Выселение

Выселение, в жилищном праве, - это выселение из обитаемого жилого помещения в выселение доме государственного или выселение в доме общественного жилищного фонда.  Выселение происходит по основаниям, которые установлены законом, также выселение производится в судебном порядке.

Может произойти выселение в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. В таком случае,  право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если другое не было установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если жилое помещение при выселении служебное, либо это общежитие, то жители этих помещений не могут быть выселены по договору без предоставления других жилых помещений по договору. Даже если жители  являются нанимателями этих жилых помещений по договорам социального найма при выселении, либо это члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, или собственники жилых помещений, члены семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору.

Договор социального найма имеет интересную специфику, по сравнению с другими гражданско-правовыми договорами, в том числе и так называемым договором коммерческого найма. Существенные особенности имеют последствия  договора и основания прекращения этого договора.